Die Mieten sind zu teuer: Mieterverband lanciert Mietpreis-Initiative

Die Mieten sind zu hoch – und steigen immer weiter. Deshalb hat der Mieterinnen- und Mieterverband Schweiz anlässlich seiner ausserordentlichen Generalsversammlung in Bern heute einstimmig die eidgenössische Volksinitiative «Ja zum Schutz vor missbräuchlichen Mieten (Mietpreis-Initiative)» lanciert. Die Unterschriftensammlung beginnt voraussichtlich am 3. Juni 2025

In den letzten 20 Jahren sind die Mietpreise gemäss Mietpreisindex des Bundesamts für Statistik BFS um 25% gestiegen, die Miete ist der grösste Posten im Haushaltsbudget. Die hohen Mietpreise belasten die Mieter*innen massiv und drücken auf ihre Kaufkraft: 360 Franken pro Monat und Miethaushalt zahlen Mieter*innen durchschnittlich zu viel, wie eine Studie zeigt. Das sind 4'320 Franken im Jahr, die von renditegetriebenen Vermietern unrechtmässig einkassiert werden. In der Schweiz sind über 60 Prozent der Haushalte zur Miete und von missbräuchlichen Mietpreisen betroffen. Denn renditegetriebene Vermieter – meist börsenkotierte Immobilien-Konzerne – erhöhen bei Mieterwechsel die Preise bis an die Grenze des Erträglichen - oder geben Referenzzinssatzsenkungen gar nicht erst nicht weiter. Möglich ist das, weil das Mietrecht zwar vorgibt, wie die Mieten berechnet werden müssen, das Gesetz aber keine automatische und regelmässige Überprüfung vorsieht.

Gesamthaft geht es um über 10 Milliarden Franken, die allein im letzten Jahr aus den Budgets der Mieterinnen und Mieter in die Taschen der renditegetriebenen Immobilien-Konzernen geflossen sind. Tendenz steigend. Möglich ist diese Preisspirale vor allem, weil die Last der Überprüfung der Mieten auf den Schultern den Mieter*innen liegt.  Die Immobilien-Konzerne erhöhen die Mietpreise also, weil es faktisch keine Kontrolle gibt. Das ist umso schwerwiegender, als dass der Anteil der grossen Konzerne am Immobilienmarkt seit Jahren kontinuierlich steigt. Wo früher Wohnungen zum Wohnen gebaut wurden, werden insbesondere Mietwohnungen immer mehr zu Renditeobjekten für Aktiengesellschaften wie Mobimo, UBS u.v.m.  Das belastet aber nicht nur die Mieter*innen unrechtmässig, sondern treibt gleichzeitig die Bodenpreise in die Höhe.

Die Unterschriftensammlung der Mietpreis-Initiative beginnt am 3. Juni 2025. Für mehr Informationen: www.mietpreis-initiative.ch  

Carlo Sommaruga, MVS-Präsident und Ständerat: «Die Mietpreis-Initiative hat positive Auswirkungen.  Sie setzt nicht nur missbräuchlichen Mietpreisen ein Ende, sondern trägt dazu bei, die Kaufkraft zu schützen und Grundstückpreise langfristig zu senken.»

Michael Töngi, MVS-Vizepräsident und Nationalrat: «Wohnen ist ein zentrales Grundbedürfnis. Wer auf den sogenannten Markt vertraut, ist entweder naiv oder liefert die Mietenden absichtlich überhöhten Mietpreisen aus.»

Adriano Venuti, MVS-Vizepräsident: «Wer Wohnraum anbietet, soll daran angemessen verdienen. Eine faire Rendite ja, Abzocke nein.»

Jacqueline Badran, MVS-Vorstandsmitglied und Nationalrätin: «Die Bodenpreise sind allein im Kanton Zürich in den letzten 20 Jahren um 300 Prozent gestiegen, weil Wohnen heute von einigen als Gelddruckmaschine genutzt wird.»

Jessica Jaccoud, MVS-Vorstandsmitglied und Nationalrätin: «Kein Immobilien-Konzern wird freiwillig auf missbräuchliche Mieten und übersetzte Renditen verzichten. Deshalb brauchen wir regelmässige Mietpreisüberprüfungen, die nicht auf den Schultern der Mieterinnen und Mieter lasten».