SMV
Ratgeber Mietrecht
Unterlagen & Tools
Hier finden Sie verschiedene Sammlungen von Merkblättern, Musterbriefen, Formularen und Tabellen, die Sie als PDF oder Word-Datei herunterladen oder direkt am Bildschirm ausfüllen können. Unter den Tools finden Sie neben der paritätischen Lebensdauertabelle und dem Mietzinsrechner das Adressverzeichnis für Briefe an die Schlichtungsbehörden (Mietämter).
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- Merkblätter
- Anleitung für Senkungsbegehren an Vermieter, Checkliste Umzug etc.
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- Auszug: Durch Reinigungsfirmen putzen lassen (PDF, 220 KB)
- Auszug: Für welche Schäden müssen Mietende aufkommen? (PDF, 247 KB)
- Auszug: Was müssen Mieter*innen reinigen? (PDF, 59 KB)
- Checkliste: Ausserterminlicher Auszug (PDF, 114 KB)
- Checkliste: Nebenkostenabrechnung überprüfen (PDF, 263 KB)
- Checkliste: Umzug (PDF, 276 KB)
- Das Mietrecht: Gesetz und Verordnung (PDF, 457 KB)
- Das Verfahren vor Schlichtungsbehörde und Gericht (PDF, 69 KB)
- Datenschutz: Welche Fragen sind im Anmeldeformular zulässig? (PDF, 265 KB)
- Die erste Wohnung: Tipps für junge Mieter*innen (PDF, 313 KB)
- Einzug: Wenn die neue Wohnung Mängel aufweist (PDF, 255 KB)
- Frieren und Schlottern in der Mietwohnung (PDF, 198 KB)
- Fristen und Termine für die Nebenkosten (PDF, 106 KB)
- Fristen und Termine: Mietzinserhöhung (PDF, 115 KB)
- Fristen und Termine: Kündigung bei Zahlungsverzug von Mieter*innen (PDF, 115 KB)
- Gemeinsam Wohnen: Welche Formen sind zu unterscheiden? (PDF, 262 KB)
- Gerichtsentscheide: Mietzinsreduktion bei Mängel (PDF, 123 KB)
- Katze, Hund und Papagei: Haustiere in der Mietwohnung (PDF, 207 KB)
- Kündigung durch Vermieterschaft: Anfechtung durch Mieter*in (PDF, 313 KB)
- Kündigung durch Vermieterschaft: Welche Formalitäten müssen Mieter*innen überprüfen? (PDF, 254 KB)
- Meine Rechte als Hauswart (PDF, 255 KB)
- Mietrechtliche Fristen und Termine (PDF, 585 KB)
- Mietzinserhöhung: Die Berechnungsmethoden (PDF, 209 KB)
- Mietzinserhöhung: Die einzelnen Begründungen (PDF, 383 KB)
- Mietzinserhöhung: Formvorschrift überprüfen (PDF, 207 KB)
- Mietzinssenkung: So müssen Sie vorgehen (PDF, 215 KB)
- Nebenkostenabrechnung beim Auszug unter der Abrechnungsperiode (PDF, 280 KB)
- Rechte bei Mängeln/Schäden an der Wohnung (PDF, 362 KB)
- Wenn's kreucht und fleucht: Schädlinge in der Mietwohnung (PDF, 4400 KB)
- Wie wehren Sie sich gegen eine Mietzinserhöhung? (PDF, 214 KB)
- Wissenswertes zum Abschluss eines Mietvertrags (PDF, 316 KB)
- Wissenswertes zum Mietzinsdepot (PDF, 203 KB)
- Wohnung kündigen: Woran Mieter*innen denken müssen (PDF, 259 KB)
- Zulässige und unzulässige Nebenkosten (PDF, 448 KB)
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- Verträge & Formulare
- Mietvertrag, Wohnungsprotokoll etc. als kostenlose PDF zum Herunterladen
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- Mietvertrag für Wohnräume (PDF, 166 KB)
- Untermietvertrag (PDF, 151 KB)
- Mietvertrag für Garagen und Abstellplätze (PDF, 133 KB)
- Vertragszusatz Haustiere (PDF, 23 KB)
- Formular: Protokoll über Mängel und Störungen (PDF, 255 KB)
- Formular: Meldung von Nachmieter*in (PDF, 63 KB)
- Wohnungsabnahmeprotokoll und Mängelliste (PDF, 394 KB)
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- Tools & Tabellen
- Diverse Tools wie Mietzinsrechner, Adressen, Landesindex Konsumentenpreise
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- Musterbriefe
- Kündigung, Senkungsbegehren an Vermieter etc.
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- Androhung Mietzinshinterlegung (DOC, 23 KB)
- Anfrage zur freiwilligen Erhöhung der Akontozahlungen der Heiz- und Nebenkosten (DOC, 30 KB)
- Anfechtung Anfangsmietzins (DOC, 34 KB)
- Anfechtung Kündigung durch Vermieterschaft (DOC, 32 KB)
- Anfechtung Mietzinserhöhung (DOC, 32 KB)
- Anfechtung Mietzinserhöhung wegen Erhöhung Referenzzins (DOCX, 17 KB)
- Anfechtung Schlussabrechnung/Depotklage bei Schlichtungsbehörde (DOC, 35 KB)
- Anfechtung Vertragsänderung (DOC, 29 KB)
- Ausserterminliche Kündigung (DOC, 23 KB)
- Bestätigung für Entlassung aus dem Mietvertrag verlangen (DOC, 22 KB)
- Hinweis: Falscher Zeitpunkt Kündigung durch Vermieterschaft (DOC, 24 KB)
- Klage Behebung/ Beseitigung der Mängel bei Schlichtungsbehörde (DOC, 32 KB)
- Kündigung Kabelfernsehen (Akonto in NK abgerechnet) (DOC, 26 KB)
- Kündigung Kabelfernsehen (pauschal abgerechnet) (DOC, 26 KB)
- Melden von Mängeln nach Einzug (DOC, 23 KB)
- Melden von Mängeln während Mietdauer (DOC, 22 KB)
- Meldung von Nachmieter*innen (Ausserterminlicher Auszug) (DOC, 23 KB)
- Mietvertrag: Anfrage Akontozahlungen Nebenkosten (DOC, 24 KB)
- Mietzinsdepot korrekt anlegen (DOC, 24 KB)
- Mietzinserhöhung nach Sanierung: Belege verlangen (DOC, 24 KB)
- Mietzinsreduktion infolge Immissionen durch Bauarbeiten (DOC, 26 KB)
- Mitteilung Mietzinshinterlegung (DOC, 23 KB)
- Nach Auszug Schlussabrechnung bestreiten (DOC, 26 KB)
- Nebenkosten: Abrechnung bei der Schlichtungsbehörde anfechten (DOC, 40 KB)
- Nebenkosten: Einsicht in die Belege verlangen (DOC, 26 KB)
- Nebenkosten: Kürzung Verwaltungshonorar verlangen (DOC, 23 KB)
- Ordentliche Kündigung durch Mieter*in (DOC, 25 KB)
- Referenzzins: Herabsetzungsbegehren an Vermieterschaft (DOC, 24 KB)
- Referenzzins Herabsetzungsbegehren: Weitere Unterlagen verlangen (DOC, 26 KB)
- Referenzzins: Herabsetzungsbegehren an Schlichtungsbehörde (DOC, 37 KB)
- Rückerstattung Mietzinsdepot verlangen (DOC, 22 KB)
- Stornierung Rechnung für Reparatur (DOC, 27 KB)
- Wohnungsbesichtigung: Vereinbarung für Termine (DOC, 23 KB)
