Höhe des Mietzinses

Ich möchte ein Zimmer meiner Dreizimmerwohnung untervermieten. Die Untermieterschaft darf die Küche und das Bad mitbenützen. Wie viel darf ich für die Miete verlangen?

Das kommt auf die Grösse des Zimmers an. Wenn alle drei Zimmer etwa gleich gross sind, ist etwa von einem Drittel des Gesamtmietzinses auszugehen. Wenn jedoch zwischen den Zimmern grosse Flächenunterschiede bestehen, ist der Mietzins nach Quadratmetern zu berechnen. Ob Ihre Mietzinsberechnung angemessen ist, spielt allerdings nur dann eine Rolle, wenn die Hauptvermieterschaft darauf achtet. Laut Art. 262 OR kann sie die Zustimmung zur Untermiete verweigern, wenn die Bedingungen des Untermietvertrags missbräuchlich sind. Ist es der Vermieterschaft egal, zu welchen Bedingungen Sie untervermieten, ist die Festlegung des Untermietzinses ausschliesslich Verhandlungssache zwischen Ihnen und der Untermieterschaft.