Überprüfung und Berechnung von wertvermehrenden Investitionen

Mit diesem Tool können Sie berechnen, wie sich eine wertvermehrende Investition auf den Mietzins auswirkt. Die Berechnung erfolgt nach den im Bundesgerichtsentscheid 118 II 415 (s. mp 2/93 S. 88) festgelegten Regeln*.

zum Berechnungstool

Erläuterungen:

Sie haben die Möglichkeit mehrere Investitionsteile einzeln oder als gesamte Investition einzugeben. Die Ergebnisse der Berechnung werden unter den Eingabefeldern aufgelistet.

Vorgegeben ist (im Feld 'Hypothekarzins') der jeweils aktuelle Hypozins der Zürcher Kantonalbank (welcher in der Regel auch bei den andern Kantonalbanken gilt) und (im Feld 'Unterhalt') die 10%-Pauschale gemäss Bundesgericht. Beide Felder können überschrieben werden (z.B., wenn Sie eine frühere Berechnung mit einem andern Hypothekarzinssatz vornehmen wollen).

 Das Ergebniss der Berechnung muss (sofern sie sich nicht auf ein einzelnes Mietobjekt bezieht) mittels einem gerechten Schlüssel auf die einzelnen Mietobjekte aufgeteilt werden.

Weitere Erläuterungen:  Fragezeichensymbole bei den einzelnen Eingabefeldern anklicken!

* Einige Schlichtungsbehörden haben eine abweichende Praxis entwickelt. Zu dieser Thematik können Sie hier das Merkblatt "Unterhaltspauschalen bei wertvermehrenden Investitionen" (PDF) herunterladen.