Was tun gegen eine Mietzinserhöhung

Dachverband
Deutschschweiz

Das möchten Sie tun...

Musterbriefe

Merkblätter

Word
(RTF)

PDF-
Format

Nachfolgend finden Sie eine Reihe von Merkblättern die Ihnen helfen können, sich für eine Anfechtung einer Mietzinserhöhung zu entscheiden.

Merkblatt 'Fristen und Termine' bei Mietzinserhöhungen herunterladen.

Sollten Sie feststellen, dass die Mietzinserhöhung nicht korrekt ist, so möchten wir Sie ermuntern, den Schritt an die Schlichtungsbehörde zu tun.

Denken Sie daran: Jede spätere Mietzinserhöhung wird auf dem zu hohen (nicht angefochtenen) Mietzins berechnet und der Fehler weitet sich laufend aus!

Ein besonderes Ärgerniss sind die ungesetzlichen "Unterhaltskosten-Pauschalen". Anstatt, wie vom Gesetz vorgesehen, diese Kostensteigerungen zu belegen, werden dabei völlig überrissene Jahrespauschalen von 0.5% und mehr verrechnet. Wenn Sie sich näher mit diesem Thema beschäftigen möchten, so laden Sie das entsprechende Merkblatt herunter:

Merkblatt 'ungesetzliche Pauschalen'

Erhöhungsanzeige formell überprüfen

Das Mietrecht verlangt absolute Korrektheit bei Änderungen am Mietvertrag oder am Mietzins. Sie sollten deshalb überprüfen ob sich die Vermieterschaft an alle Vorschriften gehalten hat.

Erhöhungsanzeige rechnerisch überprüfen

Die Berechnung der einzelnen Erhöhungsgründe folgen gesetzlich festgelegten Regeln. Die Veränderung eines "normalen" Mietzinses können Sie mit dem Mietzinsberechnungs-Programm überprüfen.

Für das bessere Verständniss der Mietzinsberechnung haben wir für Sie zwei Merkblätter verfasst:

Merkblatt "Die Berechnungsmethode"

Merkblatt "Die Mietzinserhöhungsgründe"

zum
Berechnungs-
Programm

Berechnungen des Spezialfalles
wertvemehrende
Investitionen:
zum Berechungs-
Programm

Anfechtung an die Schlichtungsbehörde

Sie haben festgestellt, dass an der Erhöhungsanzeige etwas nicht stimmt, das die Berechnung nicht in Ordnung ist, oder dass z.b. frühere Hypothekarzinssenkungen nicht berücksichtigt wurden.

Verwenden Sie den Musterbrief "Anfechtung" um bei der Schlichtungsbehörde eine Korrektur zu verlangen. Die Adressen dieser Behörden finden Sie hier!

Schlichtungsverhandlung vorbereiten

Um was es bei der Schlichtungsbehörde geht und wie eine solche Verhandlung abläuft, können Sie dem Merkblatt "Anfechtungsverfahren" entnehmen.

Rasche Hilfe bei mietrechtlichen Problemen: MV-Hotline Tel. 0900 900800 Fr. 3.70/Min., aus dem Festnetz