Auswirkungen von Hypothekarzinsveränderungen auf den Mietzins

Die Auswirkungen von Hypothekarzinsveränderungen sind in Art. 13 der 'Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen' umschrieben:

 

Art. 13 Hypothekarzinse

1 Eine Hypothekarzinserhöhung von einem Viertel Prozent berechtigt in der Regel zu einer Mietzinserhöhung von höchstens

a. 2 Prozent bei Hypothekarzinssätzen von mehr als 6 Prozent
b. 2.5 Prozent bei Hypothekarzinssätzen zwischen 5 und 6 Prozent
c. 3 Prozent bei Hypothekarzinssätzen von weniger als 5 Prozent

Bei Hypothekarzinssenkungen sind die Mietzinse entsprechend herabzusetzen oder die Einsparungen mit inzwischen eingetretenen Kostensteigerungen zu verrechnen.

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4Bei Mietzinsanpassungen infolge von Hypothekarzinsveränderungen ist im übrigen zu berücksichtigen, ob und in wieweit frühere Hypothekarzinsveränderungen zu Mietzinsanpassungen geführt haben.

Aus dieser Bestimmung ergeben sich Erhöhungs- und Senkungssätze für die Mietzinsveränderung:

 

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